Granada avanza en la rehabilitación de Gran Vía 34: hotel sí, pero con protección íntegra de sus elementos históricos
El delegado de Cultura y Deporte, David Rodríguez, ha informado que la Comisión Provincial de Patrimonio Histórico ha dado luz verde al Estudio de Ordenación para el cambio de uso del inmueble de Gran Vía de Colón 34, antigua Delegación del Gobierno hasta 2008, para convertirse en hotel. Antes fue aprobado inicialmente por la Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Granada el pasado 23 de enero de 2026. Asimismo, ha destacado que esta nueva propuesta ha identificado los elementos discordantes preservado los valores protegidos de forma que permita restaurar y conservar el inmueble ahora vacío..
Con anterioridad, en junio de 2025, la Institución consultiva patrimonial acordó informar desfavorablemente la anterior propuesta de Estudio de Ordenación presentado, al considerar que no identificaba de forma suficiente los elementos discordantes con los valores protegidos. La actual proposición incorpora un anexo específico que identifica dichos elementos y establece medidas correctoras concretas a ejecutar en el marco de la futura rehabilitación.
Para David Rodríguez, con esta decisión se facilita la recuperación de un edificio significativo del centro histórico, reforzando el equilibrio entre protección patrimonial y regeneración urbana. Asimismo, ha destacado que el futuro proyecto de rehabilitación necesitará contar con la autorización de la Delegación Cultura y Deporte, que velará por la correcta conservación y potenciación de los valores patrimoniales del edificio.
Por otro lado, ha recordado que el inmueble estudiado está dentro Conjunto Histórico de Granada, declarado Bien de Interés Cultural (BIC) como ‘Ciudad Artística’ por Real Orden de 5 de diciembre de 1929 y delimitado por el Decreto 168/2003. Asimismo, se encuentra en el entorno de protección de la Iglesia de Santiago y del Monasterio de Santa Paula, ambos declarados BIC. Y además, está catalogado con nivel A2 en el Plan Especial de Protección y Catálogo del Área Centro (PEPRI Centro), lo que implica la preservación de sus valores arquitectónicos y tipológicos.
Por ello, el delegado de Cultura y Deporte ha explicado que el Estudio de Ordenación propone la recalificación de la parcela como “Residencial Singular”, con uso dominante hotelero, sin modificar parámetros urbanísticos ni condiciones de protección patrimonial. El edificio albergó hasta 2008 la sede de la Delegación del Gobierno de la Junta de Andalucía, y desde entonces está desocupado, aunque presenta una disposición adecuada a un uso residencial singular.
Asimismo, ha recordado que la propuesta realizada se fundamenta en la falta de demanda pública para el mantenimiento del uso dotacional y en la adecuación tipológica del inmueble —propia de grandes residencias urbanas de comienzos del siglo XX— a un uso residencial de carácter singular, lo que en su opinión facilitará la conservación mediante el uso del inmueble.